Detaljplan för Ålsta 27:1 och Ålsta 27:2

Förslaget på nytt trädgårdskvarter i Tungelsta:

• 10 byggnader, varav 9 radhus och 1 parhus - totalt 29 nya bostäder
• de boende får gemensamma odlingsytor och tillgång till ett växthus på 90 kvadratmeter, vilket bidrar till social hållbarhet
• ska stärka Tungelstas identitet som kulturmiljö och trädgårdsstad, genom byggnadernas skala, gestaltning och materialval
• innebär förtätning av bebyggelsen i centrala Tungelstas
• bebyggelsen kopplar samman befintligt radhus- och villaområde vilket ger ett tryggare gaturum
• arkitekturen utgår från platsen, med lokal byggnadstradition och den handelsträdgård som fanns här tidigare

Arbetet med att ta fram en ny detaljplan är omfattande. Hela processen, från ansökan om planbesked till att planen antas och vinner laga kraft, kan ta flera år. På länken här nedan kan du läsa mer om hur en detaljplan tas fram:

Detaljplaneprocessen

Haninge kommuns samhällsbyggnadsutskott beslutade 2023-12-19 att ge ge förvaltningen i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för fler bostäder på fastigheterna Ålsta 27:1 och Ålsta 27:2, som ligger norr om Tungelsta station.



Beslut om planuppdrag (PDF, 0,15 MB)

Planområdet regleras i dagsläget av detaljplanen D176, som vann laga kraft 2006-04-20 och medger åtta bostadshus på platsen. Den nya detaljplanen ska pröva möjligheten till en större förtätning.

Planarbetet kommer även belysa hur den nya bebyggelsen behöver utformas för att knyta an till Tungelstas karaktär och identitet som trädgårdsstad. En förtätning på platsen, med centralt läge och närhet till kollektivtrafik, är i linje med kommunens översiktsplan och Tungelsta utvecklingsprogram.



Tungelsta utvecklingsprogram (PDF, 15,80 MB)

Enligt en preliminär väntas detaljplanen antas under första kvartalet 2026.

Samråd pågår mellan 2025-03-17 och 2025-04-25. Under den här tiden finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget till ny detaljplan. Mer information finns i det försättsblad som tagits fram till samrådet:



Försättsblad - information om samråd  (PDF, 0,89 MB)

Under samrådet hålls öppet hus på plats i Tungelsta, den 1 april klockan 16.00 - 19.00. Då finns representanter från kommunen och byggaktör på den aktuella platsen i Tungelsta för att visa detaljplaneförslaget och svara på frågor. Adressen är Södertäljevägen 28, Tungelsta.

Avsikten med samrådet är att få in synpunkter som kan påverka detaljplanens utformning. Efter samrådstidens slut kommer förslaget att bearbetas utifrån de synpunkter som lämnats in. Därefter ställs detaljplanen ut för granskning, som är nästa skede i detaljplaneprocessen.

Granskningen pågår i minst tre veckor. Och få går det återigen att lämna synpunkter på förslaget.

Enligt en preliminär tidplan ställs förslaget ut på granskning under 2025. Preliminärt antas detaljplanen under första kvartalet 2026.

Samrådshandlingar



Försättsblad information om samråd  (PDF, 0,89 MB)



Plankarta (PDF, 0,92 MB)



Planbeskrivning  (PDF, 4,90 MB)



Gestaltningsprogram  (PDF, 8,03 MB)



Undersökning om betydande miljöpåverkan  (PDF, 1,65 MB)

Underlag och utredningar



Dagvattenutredning  (PDF, 3,57 MB)



Markmiljöundersökning  (PDF, 1,67 MB)



Markteknisk undersökningsrapport/Geoteknik (PDF, 4,71 MB)



Projekterings PM/Geoteknik (PDF, 0,19 MB)



PM VA-förutsättningar (PDF, 1,67 MB)