Detaljplanen för Norrby södra antagen

Detaljplanen skapar förutsättningar för fler att bosätta sig i natursköna Norrby

Detaljplanen medger byggnation av kommunalt vatten och avlopp med start i den södra delen av Norrby, som är den första etappen av tre. Planen möjliggör för fler att bosätta sig i Norrby, genom att tillåta byggnation av omkring 270 nya villor och radhus samt en förskola och en park med lekplats.

Planen syftar även till ökad trafiksäkerhet i och med att Norrbyvägen breddas och upprustas med gång- och cykelbana. Även lokalgatorna i området byggs om varav några förses med gångbana.

Ytterligare ett syfte med detaljplanen är att skydda de natur- och kulturvärden som bedömts som värdefulla i området. Planen medför en förbättrad rening av dagvatten genom damm på Norrby gärde och genom vägdiken och ger också en förbättrad vattenkvalitet i sjön Drevviken.

Områdets gestaltning

Utgångspunkten i gestaltningen för området är att skapa en varierad småhusbebyggelse anpassad till områdets kuperade naturförhållanden. Val av färger ska harmonisera med naturen och den befintliga bebyggelsen.

Tidplan för byggnationer i södra Norrby

Först ut är kommunens byggnation av allmänna anläggningar för vatten och avloppsledningar, vägar samt park med lekplats. Detta arbete beräknas starta cirka 6 månader efter att detaljplanen vunnit laga kraft och beräknas pågå i upp till 3 år.

Fastighetsägare som har möjlighet att stycka av sin tomt kan ansöka om lantmäteriförrättning i och med att planen vinner laga kraft. Dessa fastighetsägare kan sedan ansöka om bygglov 2,5 år efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Detta beror på att detaljplanen har en förskjuten genomförandetid för kvartersmark.

Kommunen har tecknat exploateringsavtal med exploatörerna Skanska samt med fastighetsägarna vid Smultronvägen. Exploateringsavtalet innebär att dessa aktörer inte berörs av den förskjutna genomförandetiden. Dessa aktörer kan börja bygga i och med att detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsavtalet reglerar åtaganden mellan kommun och exploatörerna vid utbyggnaden, för att kommunens entreprenad och exploatörernas utbyggnader inte ska påverka varandra. 

Ta reda på mer om detaljplanen för Norrby södra

Den antagna detaljplanen vinner laga kraft cirka tre veckor efter datum för beslut om antagande under förutsättning att den inte överklagas.